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一线城市楼市年末回暖 京沪广深成交明显放量   淮安楼市将何去何从 [复制链接]

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离线简颉
 

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2010-12-28
— 本帖被 管理员4 从 淮安房产 移动到本区(2012-08-01) —

       上周一线城市的房地产市场开始逐渐回暖,除深圳出现价格小幅调整外,北京、上海、广州等地出现量价回升。 淮安楼市将何去何从?
“楼市的升温使部分刚性需求走出观望,年底首次置业的婚房需求及改善型需求增加,加上对未来市场预期的不确定使部分潜在需求提前出手,上周市场成交大幅增加。”戴德梁行中国区综合住宅服务主管蒋尚礼表示。
       戴德梁行提供的数据显示,北京新建商品住宅成交量大幅上涨,成交面积36.69万平方米,环比增加11.9%,成交套数3499套,环比增加22.3%,中低价位的中小户型产品销售占比增多。
       上海也有所表现,商品住宅销售量止跌回升,共成交约13.5万平方米,环比上周涨幅为10.3%;成交套数为1628套,较上周增加243套,环比上升17.5%。成交均价涨至22061元/平方米,环比上周上扬10.4%。
       年末,广州楼盘上市量倍增,持续推动市场成交量攀升。本周广州市商品住宅成交约19.6万平方米,环比大涨73.1%;成交套数为1689套,较上周增加700套,环比增幅为70.8%。
       深圳虽然成交均价18422元/平方米,环比下跌5.4%。但是,成交量仍然有不俗的增幅,成交面积9.62万平方米,环比增加24.8%,成交套数1170套,环比增加27.7%。
       蒋尚礼表示,四大城市的销售明显回暖,是因为在年底回笼资金的压力下,近期打促销折扣牌的楼盘开始多起来,且促销力度比之前加大。而部分新近开盘的项目由于较强的品牌效应及较好的性价比,引发刚性及投资需求年末的入市信心,推动市场成交再度回升。                                                                               消息来源:中国证券网

淮安楼市将何去何从

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只看该作者 沙发  发表于: 2010-12-30
中国经济的规模只有美国的1/3,却在2010年超发货币四十多万亿RMB,美国也就发个几万亿的,能不通货膨胀吗?房价能不涨吗?中国政府没事干就骂美国人不负责任,美元贬值引起全球的物价上涨,中国人大财经委副主任承认:“相对于美国的量化宽松,中国采取的是“极度宽松”。”
国内物价的上涨是国家政策问题,个人根本没有办法去阻止,所以大家不要幻想房价下跌了啊!
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