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版主原创之——淮安,你‘国际’在哪儿? [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2013-10-29
— 本帖被 风华爵士本尊 设置为精华(2013-10-29) —
        近年来,随着淮安经济水平的快速发展,淮安人变得雄心勃勃起来——‘推动淮安向国际化大都市迈进’这样的口号也出现在越来越多的场合。
    一时间,淮安的很多地方,都与‘国际’两个字结下了不解之缘。
    淮安的房地产业,尤其热衷‘国际’二字。
    据爵士的粗略统计,淮安的楼盘中,带有‘国际’二字的,就不少下五十家——什么国际大酒店、国际会展中心、国际街区、国际社区等等。
    这样的数量,对于淮安这样一个典型的三四线城市来说,无疑是十分惊人的。
    这给人以一种感觉——淮安,似乎离国际化大都市已经不远了!
    事实真的如此吗?
    单以使用‘国际’二字最频繁的社区为例,爵士认为,有资格冠以‘国际’二字的,至少体现在拥有一支国际化的开发团队、设计团队,或者使用了具有国际先进水平的建筑技术、汇聚了众多国际友人等某一方面。
    如若不然,则无疑徒有‘国际’之名,而无‘国际’之实,属挂羊头卖狗肉行为,是变着法儿从购房者兜里多掏银子。
    根据这个标准,爵士以为,可以把市面上所谓的‘国际’社区分为三类:
    第一类:因为地段、物业、环境等因素较为优异,汇聚了众多的外国友人,从而形成了名副其实的‘国际’社区。
    第二类:因为拥有一支国际化的开发、设计团队,或者使用了具有国际先进水平建筑水平的,从而使社区具有了‘国际’范。
     第三类:那就是所谓的‘国际’社区只是一种宣传口号,纯属爱慕虚荣、自我标榜者。
     下面,且让我们看一看,淮安众多以‘国际’自居者,究竟属于哪一类。
   
                汇聚外国友人的‘国际’社区
   近年来,随着中国经济的腾飞,有越来越多的外国友人因为商业、访问、观光、休闲等目的来到中国。
   在很多大城市,因为生活习惯的相近,以及物业良好的地段、环境、服务等因素,渐渐形成了不少外国友人集中聚居的社区。
   这些社区,大多有着独具特色的国际文化,虽未必都有‘国际’之名,却有‘国际’之实,成为真正的‘国际’社区。
   那么,在淮安,也有这样高端的‘国际’社区吗?
   从爵士多日的走访和调查情况来看,结果令人遗憾,目前的淮安没有一个社区拥有这样的殊荣。
   作为一个典型的三、四线城市,淮安对外国友人的吸引力还是很弱的,基本上只有少量的外教以及外企高管。
   因为没有规模,所以,也就无法形成什么‘国际’社区了。
   稍退一步,即使算上在淮的港、澳、台这些享有‘国际友人’待遇的同胞,他们的数量虽然稍多于外国友人,但也很有限,而且过于分散,同样未能形成有影响力的‘国际’社区。
   不过,情况正在改变。
   弘辉首馥,一个由台湾人开发的高档社区,虽无‘国际’之名,但以其独特的外资背景、成熟繁华的地段以及苛刻的品质追求,吸引了大量的港、澳、台同胞以及外国友人前来购房,其比例约占弘辉首馥所有购房者的15%左右。
   这在淮安来说,堪称是现象级!
   这也就意味着,随着弘辉首馥的逐渐交付和日趋成熟,一个真正的‘国际’社区即将诞生。
   
                建筑和人文中的‘国际’社区
   近年来,随着淮安经济的快速发展,淮安的房地产业也在腾飞,不少国、内外的大品牌房企纷纷进入,不仅促进了淮安房地产业的发展,也带来了前所末见的‘国际’因素。
   位于淮安市水渡口繁华地段的茂华国际汇,就是最好的例子。
   茂华的‘国际’体现在几个方面:
   建筑技术上——具有国际先进水准的安全防护系统、智能密码锁、进口电梯以及淮安首创的电梯联动系统,给与所有业主非凡科技体验的同时,也带来了密不透风的安全保护。
   设计上——聘请了美国知名的SD建筑设计院来操刀,在建筑理念、楼座排列、户型等方面进了具有国际水准的规划。
   景观方面——茂华也聘请了著名港资公司泛亚国际进行操刀,打造了一座具有亚洲顶尖水准的园林景观,实现人、建筑与自然的完美融合,由此,获得了09年度的‘绿色亚洲’人居大奖。
   人文上——茂华提供了细致、周到的管家式服务,以及温暖贴心的便民小推车、打气筒等,并承诺24小时随叫随到,在人文上,与国际接轨。
   ……
   可以如此说,在淮安接驳国际标准的实践中,茂华国际汇走在了前列,做出了积极、先进的尝试。
   虽然说,与传统社区相比,茂华的价格会明显偏高一些,但对于购房者来说,为了真正的‘国际’品质买单,还是物有所值的。
   
              只是一种口号的‘国际’社区
   所谓‘国际’社区,有名副其实的,自然也有夸大其辞、名不副实的。
   比如说,城南某国际街区。
   这个小区从开发、设计团队,到采用的建筑技术以及人文关怀上,都罕有拿得出手的‘国际’水平,而且,地段偏远、交通不便、配套缺乏,怎么看,也和真正的‘国际’社区沾不上一点边。
   更让人惊讶的,这个小区的均价只不到三千元/平。
   爵士不太明白,什么时候,‘国际’社区已经廉价到和大白菜一样的程度了!?
   这样的‘国际’街区,真的完全只是一个宣传口号罢了。
   而淮安类似者,还有很多。不仅仅是住宅产业如此,酒店、商业等方面同样司空见惯。
   至此,不禁让人心生感慨,一个楼盘的品质如何,能否被市场所推崇,更多看的还是内在的品质和服务,那种简单的冠以‘国际’虚名、便去忽悠购房者的行为,可以休矣。
   毕竟,世上没几个是傻瓜,以为可以愚弄别人者,必将会被市场所抛弃。
   诚信经营,品质至上,服务为先,这才是正道。
   真心希望淮安能多一些真正的‘国际’社区,让淮安消费者享受到物有所值的‘国际’品质!
   
   
   
   作者:风华爵士
   QQ;707939832
   
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灰色的天syx 魅力 +10 谢谢楼主分享,尚东国际的路过,哈哈 2013-11-05
等米下锅 魅力 +10 这样精彩绝伦的帖子只有在淮安网才能一睹为快! 2013-10-31
光光 魅力 +2 这样精彩绝伦的帖子只有在淮安网才能一睹为快! 2013-10-31
杨颜墨 魅力 +10 谢谢楼主分享! 2013-10-31
寒蝉 魅力 +10 谢谢楼主分享! 2013-10-30
20game 魅力 +10 这样精彩绝伦的帖子只有在淮安网才能一睹为快! 2013-10-29
20game 铅角 +10 这样精彩绝伦的帖子只有在淮安网才能一睹为快! 2013-10-29
冰山一角 魅力 +10 Omygod,从没看见过这么好的帖子 2013-10-29
淮钢一怪 魅力 +10 有幸再次欣赏楼主佳作!受益匪浅! 2013-10-29
离线淮钢一怪

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只看该作者 沙发  发表于: 2013-10-29
有幸再次欣赏楼主佳作!受益匪浅!
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只看该作者 板凳  发表于: 2013-10-29
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只看该作者 3楼 发表于: 2013-10-29
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只看该作者 4楼 发表于: 2013-10-30
谢谢楼主分享!
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只看该作者 5楼 发表于: 2013-10-31
谢谢楼主分享!
离线跳蚤市场

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只看该作者 6楼 发表于: 2013-10-31
国家 要我说 淮安一个都没有
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只看该作者 7楼 发表于: 2013-10-31
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离线光光

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只看该作者 8楼 发表于: 2013-10-31
提前进入国际
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只看该作者 9楼 发表于: 2013-10-31
楼主水平是国际的
离线黄花菜

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只看该作者 10楼 发表于: 2013-10-31
虚的
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只看该作者 11楼 发表于: 2013-10-31
是政府在热衷国际呀
离线等米下锅

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只看该作者 12楼 发表于: 2013-10-31
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离线绿色大侠

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只看该作者 13楼 发表于: 2013-11-01
国际只是口号呀
离线红红叶

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只看该作者 14楼 发表于: 2013-11-02
         国际是多高

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只看该作者 15楼 发表于: 2013-11-02
有幸再次欣赏楼主佳作!受益匪浅!

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只看该作者 16楼 发表于: 2013-11-03
感谢大家的支持,希望以后常来淮安网。

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只看该作者 17楼 发表于: 2013-11-03
离线光光

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只看该作者 18楼 发表于: 2013-11-04
我不愿要什么国际,要实在的生活
离线michaelowen

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只看该作者 19楼 发表于: 2013-11-04
国际化大都市哦。。。
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