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版主原创之——11月淮安楼市浅析 [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2013-11-14
— 本帖被 风华爵士本尊 执行提前操作(2013-11-14) —
            今年九月,淮安楼市在连涨15个月以后,终于迎来了第一次下跌——据中国房地产指数研究院公布的数据显示,九月份,淮安楼市环比8月微挫0.25%。
   消息一公布,立即有不少网友欢欣鼓舞,认为淮安楼市已经步入下跌通道,可以等着捡便宜了。
   当时爵士就告诉大家,末必。
   要知道,就在今年9月,全国100个城市新建住宅平均价格为10554/平方米,环比8月,仍然是上涨的,涨幅也不小,达到了1.07%。这是至2012年6月以来,连续第16个月环比上涨,甚至涨幅还比上月扩大了0.15个百分点。
   以上数据说明,当前全国的楼市还是处于强势上升通道之中的,价格并不虚高的淮安楼市也没理由背离大势,步入下跌通道。
   爵士当时的看法就是:9月的下挫,应该只是一个偶然,是开发商为了迎接金九银十的销售旺季扩大了一下优惠幅度,这是一种虚假的下跌。
   事实证明了爵士的预测。
   2013年11月初,中国指数研究院公布了10月份的楼市数据——全国100个城市新建住宅平均价格为10685元/平方米,环比9月上涨1.24%。这是自2012年6月以来连续第17个月环比上涨,涨幅甚至比上月又扩大0.17个百分点。
   而淮安楼市,也一扫上个月的下挫颓势,猛涨2.62%,涨幅继常熟、南昌、张家港、深圳,位居全国第五!
   这真是理想很丰满,现实很骨感!
   可以说,从现在的局势看,全国楼市、包括淮安楼市,在短期内,转升为跌的可能性并不大。
   至于长期,还要看政策面和市场的配合度,不敢妄加测评。
   对于想置业的淮安购房者,爵士的建议只有一点——看好就下手吧,不要太过考虑涨跌。犹豫不决,只会让你更加买不起,十余年来楼市涨涨不休的教训已经足够多了。
   
   
                                    淮安楼市评论人
                                      风华爵士
                                    2013年11月14日
   
   
   
   
7条评分魅力+51铅角+10
柴米河 魅力 +1 这样精彩绝伦的帖子只有在淮安网才能一睹为快! 2013-11-15
不惑之年 魅力 +10 这样精彩绝伦的帖子只有在淮安网才能一睹为快! 2013-11-14
余音 魅力 +10 帖子不错,点个赞先! 2013-11-14
稻香老农民 魅力 +10 听说十月份卖的很好。 2013-11-14
20game 魅力 +10 帖子不错,点个赞先! 2013-11-14
20game 铅角 +10 帖子不错,点个赞先! 2013-11-14
thisman 魅力 +10 该出手时就出手 2013-11-14
离线柴米河

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只看该作者 沙发  发表于: 2013-11-14
谢谢分享!
离线thisman

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只看该作者 板凳  发表于: 2013-11-14
该出手时就出手
离线20game

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只看该作者 3楼 发表于: 2013-11-14
帖子不错,点个赞先!

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只看该作者 4楼 发表于: 2013-11-14
听说十月份卖的很好。
离线thisman

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只看该作者 5楼 发表于: 2013-11-14
08年买的房,我家买房时亲戚不同意,说以后会降价了,现在翻一番了,他家又要买房了,后悔没一起买
1条评分魅力+2
湖山河 魅力 +2 勇气可嘉!真心佩服~ 2013-11-20
生命是华丽错觉 时间是贼偷走一切
离线日月明明

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只看该作者 6楼 发表于: 2013-11-14
理想很丰满,现实很骨感
生活很阳光
离线日月明明

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只看该作者 7楼 发表于: 2013-11-14
不想置业的,就不买 ,搞不懂的房产
生活很阳光
离线树叶随风

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只看该作者 8楼 发表于: 2013-11-14
我不买了
离线树叶随风

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只看该作者 9楼 发表于: 2013-11-14
离线余音

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只看该作者 10楼 发表于: 2013-11-14
帖子不错,点个赞先!
离线不惑之年

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只看该作者 11楼 发表于: 2013-11-14
这样精彩绝伦的帖子只有在淮安网才能一睹为快!
离线柴米河

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只看该作者 12楼 发表于: 2013-11-15
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离线qiankun2

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只看该作者 13楼 发表于: 2013-11-19
房价没有跌 还在稳中小幅上涨  下面可能还要大涨 人民币大面额的以出了  你看到人工工资降了吗   国家现在只是在缩小收入差距  在物欲横流的现在 降低高收入的进账不可能 只能提高低收入者收入 市场摇摆了很长时间了 准备再次启动了 啊  大家见过一个班级的老师会让成绩好的停止学习等待差生吗

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只看该作者 14楼 发表于: 2013-11-19
离线树叶随风

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只看该作者 15楼 发表于: 2013-11-19
我在想,房产税后一定会下调
离线树叶随风

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只看该作者 16楼 发表于: 2013-11-19
离线树叶随风

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只看该作者 17楼 发表于: 2013-11-19
离线☆清影☆

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只看该作者 18楼 发表于: 2013-11-19
某小区90多的毛坯回迁房 去年37、8万就买到了 现在涨到了44万 目前还在涨 指望房子降价门都没有
离线后悔的鱼

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只看该作者 19楼 发表于: 2013-11-19
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