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[数据分析]2014年4月第二周淮安各县区住宅成交数据分析(4.7-4.13) [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2014-04-14
        4月第二周(4.7-4.13)淮安全市住宅成交总计629套,日均成交89.86套。环比上周(3.31-4.6)全市住宅成交总量652套,日均成交93.14套,略有下滑,下滑幅度3.53%。具体见下表:



4月第二周淮安市住宅成交总量环比分析

        本周(4.7-4.13),清河区住宅成交总量177套,环比上周住宅成交总量136套,上升30.15%,蝉联本周周冠军,其余各县区成交总量均不足100套。其中,盱眙县以21套的住宅成交总量垫底。而上周周亚军淮阴区(住宅成交总量134套),本周住宅成交总计63套,环比上周减少71套,下滑幅度52.99%。本周各县区住宅成交数据详见下表:


4月第二周淮安市各县区住宅成交数据

        截止13日,本月(4月)全市住宅成交累计1168套,日均成交89.85套,环比上月(3月)全市住宅日均成交量101.42套,下滑11.41%。而计划将于本月开盘的房企,也普遍在观望市场行情,期待下半月能有好的购房预期。本周开盘的楼盘只有淮安榕兴·水韵天成,三期银杏苑景观楼王38#,房源共计53套,户型均为超100平方米的三室户型,虽已于本月12日开盘,但笔者查了一下网上数据,该栋楼并无成交,难免让业内唏嘘[ 详情点击  ]。
        
        本周,继续以活动为主打的楼盘依旧不少。位于大学城的城置·公园龙湾玩起时尚,加微信点赞就送万达电影票,低门槛高参与度受到了客户的一致好评[ 详情点击:淮安城置·公园龙湾微信点赞就送万达电影票 火热进行中 ]。清浦老城区地段的红星国际广场,12日售楼中心面向全体市民公开,“奥巴马”、“范冰冰”亲临现场[ 详情点击:奥巴马范冰冰亲临淮安红星国际广场  ]。现在,大多数房企都选择预售期房,这个时候,房子还未建好,售楼中心就代表一个楼盘的脸面。所以,一个房企,开发的房子究竟怎样?体量、绿化、建筑风格……究竟如何,从建好的售楼处也基本可以一目了之。然而,不久前,淮安某房企在交房时竟发生售楼中心吊顶坍塌,导致多名业主被“活埋”[ 详请点击  ]。而本次红星国际广场,售楼处公开本应是开发商面向淮安的第一步,尤其事关“脸面”,更应多方把握。然后却有网友爆料,活动当天,开发商竟因礼品(面巾纸)准备不足,导致多名老人互殴,所幸并无人员伤亡[ 详情点击  ]。
        
        除了活动,也有部分房企搞起了小规模的房展会。据了解,祥和至尊、金域华府、融侨华府、金辉地产、亿丰时代广场、中南世纪城等6家楼盘在新亚商城一楼中庭风风火火的办起了房展会,期望借助新亚的人气,加以大额的优惠,达成销售。本次房展会展出时间为4月9日-29日,为期20天。但从展出伊始各开发商的销售情况看,并不尽如人意[ 详情点击:淮安亿丰时代广场盛装亮相新亚房展会 ]。
        
        业内公认的金三银四,在“金三”惨淡收场的情况下,业内期望“银四”能捞回一笔。然后银四前两周的销售不仅延续了“三月”的惨淡,甚至有过之。下半月,有了房展会助阵,加之预期开盘的房企如果能按照计划开盘,大批量涌入的新房源是否能够刺激刚需?淮安房产网会继续为您跟进。  

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        2014年4月第一周淮安各县区住宅成交数据分析(3.31-4.6)http://www.huaian.com/read-htm-tid-461054.html
        2014年3月淮安市各县区住宅成交数据分析http://www.huaian.com/read-htm-tid-459073.html
        2014年3月第四周淮安各县区住宅成交数据分析(3.24-3.30)http://www.huaian.com/read-htm-tid-458813.html
  




[ 此帖被稻香老农民在2014-04-14 14:59重新编辑 ]
稻花香里说。。。。。。
离线快乐的贼

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只看该作者 沙发  发表于: 2014-04-14
暂时还是先不要买房子好了
离线房产魅影

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只看该作者 板凳  发表于: 2014-04-14
时机不佳,这个时候办房展会,只能以“惨淡”收场。
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驼背老船长 魅力 +1 勇气可嘉!真心佩服~ 2014-04-14

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只看该作者 3楼 发表于: 2014-04-14
大家一起来预测一下这周的销量如何吧
没有想法就是最好的想法^_^

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只看该作者 4楼 发表于: 2014-04-14
勇气可嘉!真心佩服~
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