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[购房功略]【先河推荐】买房提醒选底层楼房需慎重4点细节您需注意 [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2015-06-05
【先河推荐】买房提醒选底层楼房需慎重4点细节您需注意
买房,很容易被当时的某一个或几个细节所打动,很容易让你忽视日后的居住体验,因此底层房屋成为众多购房者的选择。其实,如果底层楼房进入了你的选择范围之内,你应该考虑一下几点。
首先,要考虑环保与安全问题。选择底层房应尽量避开交通主干道或正对社区大门,主要是避免尘埃与噪声侵扰及夜间汽车灯光的闪动。另外,了解社区内是否有昼夜巡逻值班,底层门窗是否有防护设施,以保障安全。
其次,要考虑底层防潮与管道返水问题。一般底层接近地面,周边管道井较多,可能会发生渗漏,墙皮与楼板防潮非常重要。
再次,选择底层住宅要考虑日照、采光问题,应尽量挑选栋距较大的住宅小区,争取主采光面为正南向。
此外,咨询邻近底层用户的采暖情况,一般情况下,供暖循环水总是最后流过底层,加之冷空气较重宜在低处沉积。因此,底层往往供热差一些。如果暖气供得足也算不得大问题,但提前想到了,总会有好处。
另一方面,底层住宅也有很多优势,首先价位低;其次,往往附有不计面积的小花园;再次,底层往往不计阳台面积,但在使用与安装上与上层相同。不过要注意,花园是否在规划设计之中,如果仅仅对于底层的选择,还是要慎重,防潮、安全等问题在短期内可能无法发现问题,所以,如果要买底层,还是建议购买二手房,只买那些经得起时间检验的底层房屋。(来源:搜房网)


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