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买房什么最重要?淮安地段比户型更重要 [复制链接]

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离线伊小朵
 

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只看楼主 正序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2015-12-14
— 本帖被 大脑重启中 设置为精华(2015-12-14) —

周围很多朋友都有买房的打算,但漫漫买房路,如何才能找到一个安定的窝。不少人也为此愁开了。买房本是一件开心的事,但买房的各种烦心事就是让购房者变得不那么开心了。如何能尽量避免麻烦,找到自己心仪的房子呢?今天小编就为大家梳理了几条买房值得注意的事项!

      

1、找准自我定位:在房屋价格上先设定好

一般来讲,买房群体中主要是年轻人,大部分人收入普遍不高,积蓄也相对较少,往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是,除了买房的首付款外,还 需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算,切忌盲目选择。

                    

2、明白选地段比选户型重要

对于稍有经验的购房者来说,自然明白地段的重要性。且不论房子是自住还是投资,用合适的价格买到好地段的房子简直就是赚到。随着周边经济文化、道路交通的发展,房子自然也会有潜力,但是如何挑选地段,就要根据周边在建及规划的项目而定。

其次,在户型的选择上面,如何平衡使用功能和购房成本,就是买几居室的问题。对于首次置业者而言,买一室虽然便宜,但有了孩子以后很不方便,早晚要换 房;而要想买便宜一点的两室,就要牺牲一定的便利往周边选择。对此,地段首先关系到实际居住的便利度,而对新婚夫妇来说,还关系到以后孩子的入学问题,其 次关系到房屋的抗跌性。所以说,在自身经济条件允许的情况下,最好在选定置业区域后,再根据手头资金去找合适的房源,看看自己能买多大的房子。

          

3、学会看毛坯房:观看房屋面积

购房者在看样板间时很容易被当时的情景带入,因为样板间装修得很漂亮,但自己装修出来未必有那样的效果。有的时候装修效果会让房子显得大一点,空间利用率也很高。所以,购房者哎看样板间的同时,也要尽量拿未装修的毛坯做参考。

                  

4、生活环境及物业管理同样重要

房子最讲求的还是居住的舒适度,除了户型的考量外,购房者买房时要充分考虑到家里老人小孩平时是否有舒适的户外活动空间。此外,在居住周边一定要有齐全 的生活配套,买菜做饭,休闲娱乐等必备设施也不可少。

此外,小区的物业管理也非常重要,对于购房者来说,这是一个长期的问题。如果遇到服务质量很差的物业,不顺心的生活也许才刚刚开始。在此提醒购房者在买房时还应仔细查看物业的相关证书,并到网上搜索物业的信息,在购房前确保物业的服务品质。

                        

5、与开发商过招:查看开发商口碑和相关证件

现在网络已经十分方便,购房者可以到网上查找楼盘及开发商信息,看看网友们对楼盘及开发商的评价。现在很多网友都会在网上维权,此类信息也一目了然。购房者需睁大眼睛,避免买到黑心开发商的房子。

购房者在下定前,一定要开发商出示“五证”,开发商要有这五本证书才有售房资质。五证包括:1、《商品房销售(预售)许可证》;2、《建设工程施工许可证》; 3、《建设工程规划许可证》;4、《建设用地规划许可证》;5、《国有土地使用证》。

                    

6、入住才安心:注意交房时间

交房时间是很容易让购房者忽略的一个问题。通常情况下,在购买期房时,售楼员会告知购房者一个大概的交房时间,但由于工程进度会受到许多外在因素的影响,延期交房的事件时有发生。

所以,如果选择购买期房作为婚房的话,那么一定要做好延期收房的准备,以免遭遇类似情况时措手不及。另外,在购房时还应该计算好装修时间。建议婚房置业 者当选择期房做婚房时,一定要打好提前量,最好能把婚期安排在预计交房时间的9个月之后,以应对可能出现的各种突发情况。


离线流星123

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只看该作者 11楼 发表于: 10-05
二手房有发票

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离线面向蓝海

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只看该作者 10楼 发表于: 05-04
离线劳苦大众

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只看该作者 9楼 发表于: 02-14
玻璃人:专业房产专家,让您买好房买对房,咨询加微信15896197876 (2016-07-06 16:54) 

您好,我弟弟最近买了一套二手房,现在手续办完了,中介说二手房没有发票,连契税和个人所得税票等都说丢了,如果想要,他们可以帮我们去拉!是淮安安佑房产南洋花园店,二手房确实没有发票吗?

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离线劳苦大众

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只看该作者 8楼 发表于: 02-14
玻璃人:专业房产专家,让您买好房买对房,咨询加微信15896197876 (2016-07-06 16:54) 

您好,我弟弟最近买了一套二手房,现在手续办完了,中介说二手房没有发票,连契税和个人所得税票等都说丢了,如果想要,他们可以帮我们去拉!是淮安安佑房产南洋花园店,二手房确实没有发票吗?

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离线劳苦大众

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只看该作者 7楼 发表于: 02-14
您好,我弟弟最近买了一套二手房,现在手续办完了,中介说二手房没有发票,连契税和个人所得税票等都说丢了,如果想要,他们可以帮我们去拉!是淮安安佑房产南洋花园店,有谁知道二手房确实没发票吗?

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离线淮安的姐
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只看该作者 6楼 发表于: 02-11
胜利周:开发商现在不和你协商糊弄你,一开始说叫用木头支着用把空调吊在顶子里,后来我们不答应说给我们维修两个方法让我们选择,第一用乳化剂给我们加固,我们问能坚持多长时间,他回答不了,第二叫我们把顶子挖掉。我们接受不了这些方案,现在天天说回报老总,天天拖,拖已经一个多月下 .. (2016-10-19 09:34) 

那里房孑

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离线胜利周

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只看该作者 5楼 发表于: 2016-10-19
开发商现在不和你协商糊弄你,一开始说叫用木头支着用把空调吊在顶子里,后来我们不答应说给我们维修两个方法让我们选择,第一用乳化剂给我们加固,我们问能坚持多长时间,他回答不了,第二叫我们把顶子挖掉。我们接受不了这些方案,现在天天说回报老总,天天拖,拖已经一个多月下来了,现在跟我们说修就修不修就拉到。我们是老百姓没有关系也没有权势,开发商这样对待我们,我们很伤心,一辈子买的房子这样,我们想退房,也不准退房。真是没办法了。求政府领导给我们主持公道

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只看该作者 4楼 发表于: 2016-09-15
都不敢买房,不是这种问题就是那种问题

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离线玻璃人
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只看该作者 3楼 发表于: 2016-07-06
专业房产专家,让您买好房买对房,咨询加微信15896197876

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离线平凡才真
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只看该作者 板凳  发表于: 2016-02-08
房产不好卖

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只看该作者 沙发  发表于: 2015-12-14
避免买到黑心开发商的房子
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