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[数据分析]淮安月薪多少决定你在哪里买房 刚需盘推荐 [复制链接]

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离线江苏小七
 

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购房是很多家庭最大的投资,而购房者在做这个决定之前,需要制定详细的购房预算。购房者要考虑支付能力,而月薪则能间接衡量一个人的买房能力。月收入3000—4000元的购房者,便利的交通及较低的居住成本是他们购房的主要考虑因素。在淮安到底月薪多少可以买房?

                      

中交香滨国际                                    

动态:中交香滨国际预计12#13#14#楼共60套花园洋房认筹预售中,其中12#楼房源已经订完,13#14#楼房源还剩30套左右,户型面积为125-200㎡,目前可交10万认筹金优先选房号。在售高层5号楼、6号楼,在售房源30套左右,86㎡户型只剩1套,110㎡户型已经售完,目前主要在售100㎡户型,折后均价上调至4100元/平米左右,交1万抵3万。

价格:均价4100元/平方米

物业费:1.5元/平方米·月

                    

售楼地址:清河区淮海东路(华润苏果超市一楼南入口)

绿化率:36%

容积率:2.46

中交香滨国际位于淮安生态新城乐善路西、白云路南侧,项目总用地面积约为66583.56平方米(其中居住地块55392.96平方米,商业、办公地块11190.6平方米),总建筑面积约210162.35平方米(其中居住地块总建筑面积179872.33平方米,商业、办公地块总建筑面积30290.02平方米)。居住地块建筑密度23.18%,绿地率35.55%,容积率2.48;商业、办公地块建筑密度31.40%,绿地率14.38%,容积率1.80。 中交香滨国际是由世界500强央企中国交通建设集团在淮安打造的房地产项目,位于万达商圈与楚州新兴商圈之间,生态新城核心区域。中交香滨国际项目紧挨实小分校,且目前幼儿园、初、高中也都在规划中,真正实现12年一站式教育,还是周边楼盘中一个拥有花园洋房产品,集商业、公寓办公、普通住宅于一体的综合性项目。

          

福晟钱隆城

动态:福晟钱隆城5#楼,均价3900元/㎡,户型面积是101-135㎡,预约交5千抵4万,预计2016年12月交付,可签合同;在售15#楼面积89-126㎡,预约交5千抵4万,预计2017年10月交付;3、4#楼剩余房源不多; 0元首付特价房源3388元/㎡起。另外,还推出59-254㎡商铺,均价8000元/平米左右。

价格:均价3900元/平方米

物业费:1.8元/平方米·月

              

售楼地址:淮海东路曙光国际大酒店北侧

绿化率:36%

容积率:2.50

福晟钱隆城是由福晟集团开发。钱隆城小区位于淮安生态新城万康路西、白云路南侧,由淮安福晟房地产开发有限公司申报。项目位于生态新城富城路28号,东至万康路,南临枚皋路,西近通甫路,北靠宁连公路。项目总占地面积174亩,总建筑面积36万平米,占据2014年江苏省运会的主赛场——新奥体中心板块炙手可热的核心区域,依托已建成的2420亩国家森林公园、山阳湖、里运河滨水公园等生态极地小区。配套方面,项目周边汇聚奥体中心、大剧院、图书馆、文化馆、美术馆、城市博物馆和生态公园等众多城市重点配套项目,奥体中心旁还规划有四星级酒店,实小、开明双优学区。除了目前正在建设中的有轨电车,还有多条公交路线无缝连接市区,时间享受到中心城市的辐射效应。此外,周边超市、医院、银行、菜场等生活配套设施齐全,全面保障居家生活无忧。在产品方面,户型面积紧凑,尽可能加大采光通风面和观景面,增加实用率,满足家庭人口变化对房间需求的转换,多变的户型带来了更多超值的附送空间和功能。景观方面,抽取西班牙当地有名的画家、舞蹈家、小说家、音乐家代表作为四园的主题源点,形成园林的四大组团,打造动静结合、疏密有致,内外有别而又相互渗透的功能分区。

        

华德力运河城

动态:华德力运河城丽悠园期房,3#6#楼多层均价5000元/平米,7#高层均价4000元/平米。雅芳园现房,6#7#楼均价4200元/平米。

价格:均价4200元/平方米

物业费:0.8元/平方米·月

售楼地址:淮海南路188号(案场) / 淮海北路43号(淮海广场金马商城一楼)

绿化率:38%

容积率:1.70

华德力运河城项目位于淮安市清浦区淮海南路于柯山路交界处,项目总占地294290平方米,总建面556293平方米,规划总户数4126户,机动车位2274辆.该项目共分三期开发.

                  

东湖怡景苑

动态:东湖怡景苑一期现房在售小高层20-25号楼,剩20套房源,85-170平米不等,均价4300元/平方米,全款93折,按揭95折。三期景园8号楼花园洋房面积128-220平米,剩10套房源均价4800-4900元/平米左右。

价格:均价4300元/平方米

物业费:1.3元/平方米·月

              

售楼地址:翔宇大道东侧,大连路路口

绿化率:30%

容积率:1.32

东湖怡景苑是由淮安新区房地产开发有限公司开发,公司成立以来,已成功开发了龙门之都安置小区、钵池山小区、东湖望景苑及晓庄教师公寓等楼盘,累计开发房屋35万平方米,取得经济效益和社会效益双丰收。 08年以来,东湖怡景苑、东湖翠景苑、徐杨商业中心和汽车东站商住区等项目相继启动,新区房地产开发有限公司以挖掘和提高开发区存量土地资源,提高区域居民住房生活品质为己任,搞活城市房地产开发,繁荣地方经济,推动新区城市建设又好又快发展。 东湖怡景苑·景园,简欧式简约风格,是继东湖怡景苑·怡园一期售磬后的简欧路线的又一见证,藏景于苑,怡然自得。项目总占地月8.5万平方米,总建筑面积约13万平方米,以联排、叠加别墅为主,定位于低密度住宅,共珍藏水景双拼6栋、联排9栋、叠加6栋、洋房6栋、高层5栋。 东湖怡景苑二期小区淮安开发控股有限公司申报,位于淮安经济开发区大连路南侧、武汉路西侧,总用地面积85431平方米,总建筑面积124073.92平方米,其中住宅99268.92平方米,商业用房8970平方米,物业管理用房面积390平方米,社区活动用房面积300平方米。机动车位493个,总户数715户。整个项目总体规划容积率为1.32,建筑密度24.93%,绿地率30.0%。


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