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[购房功略]别说买不起房,来看看性价比之王 [复制链接]

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— 本帖被 大脑重启中 执行取消置顶操作(2016-11-17) —

性价比高的楼盘会有更好的市场,很长时间以来,房价是“乱花渐欲迷人眼”,而老百姓则是“为伊消得人憔悴”。这让很多人看不懂、猜不透。究竟是现在买,还是再等一等?陈大认为,做一个聪明的购房人必须掌握几个黄金原则。

  

1.明确生活居住需求

对于买房者来说,最关键是认清自己现有的状况,买房是为了满足个人还是家庭的生活居住需求

  

2.确定价格承受范围

由于房价已经处于高位水平,为了不背上过于沉重的贷款压力,在了解到满足生活需求的住宅选择标准后,需要对家庭的财力进行评估,确定出一个可承受的价格范围。

  

3.不为明天的升值买单

房子的出售方总是对房子所在的区域发展规划进行夸大性的描述,手中拿着升值潜力这张牌,试图让买家感受到:他买到的不仅是一套房子,更是一枚在不断长大的金元宝。对于购房者来说,房子买来是为了解决当期的居住,应该更看重的是房子当期所具有的价值,而不要过多地考虑房子的未来升值潜力,不要用今天的钱为明天的升值买单。

  

4.衡量房子性价比

衡量住宅性价比是否最优化,也就是看与同档价格住宅相比其居住及附加值是否最高。我们购买一套住宅,买下的并不仅仅是一套房子,还有附属在房子上的生活环境,包括区域配套、社区环境、物业服务等。

  

如果有购房需求,可以在下方表格填写,在淮安网买房还有大优惠哦!

  

  

今天,陈大姐就带您了解本市三片区域性价比最高的三家楼盘。

  

一片区域先来到开发区,开发区两条主干道深圳路与迎宾大道上布满了几十家楼盘,每个楼盘都有自己的可取之处,陈大姐带你走进英伦华府,来看看它的性价比。

  

  

楼盘所在地址海口路与合肥路交汇处南200米,物业类型有洋房、经适房、别墅、商铺,物业费1.15元/平方/月,学区有新区实验学校,它是一个囊括幼儿园、小学、中学的九年制义务教育实验学校,还有省淮阴中学、市实验小学,建设中,距离500米左右。机动车位203个,总户数314户,绿化率约50%

看到这个绿化率,顿时吸引住了陈大姐的目光!

进入售楼中心,先看到的是该楼盘的沙盘图:

  

  

置业顾问详细为我们介绍了楼盘的最新动态,在售19号楼高层还剩几十套,户型100-120平米,均价4100元/㎡,6层以下指定房源交1万抵6万,全款97折,按揭98折,折后均价4300元/平,特价房38万起

价格上确实很优惠,我们还是去实地考察一番,看看50%的绿化是不是真的!

  

  

说是50%真不为过,满眼的花花草草肯定会让你舍不得随地扔垃圾。多来几张实景图让大伙养养眼。

  

  

  

我们来样板间看看,英伦华府的样板间还没有装修,只是稍微的精装了一下,先看这个108平的两室两卫一厅!

  

  

房型方正,没有多余的浪费,想怎么装修就这么装修,光照充足。

  

  

  

接着来看这119平的。也是足够的敞亮,宽大的阳台,放洗衣机还是茶几板凳就看你的心情了。

  

  

总体来说,是开发区周边买房性价比比较高的项目,景观好,价格不高,户型也不错,值得一看。

  

  

  

  

接着我们来到生态新城最近比较火的福晟钱隆城,前段时间的众筹让大伙都尝到了甜头,我们从客观性,来实地考察一下这家楼盘是否有可买之处!

  

  

楼盘地址处于生态新城西片区富城路28号,重点幼教、实小、开明、淮中四大名校环绕最低总价32万元起。同时在售5、15号楼,均价3800-3900元/平,户型面积88-135㎡,预约交5千抵4万,一次性付款94折,按揭97折。项目周边富城路农贸市场、上海世纪华联超市等生活配套完备。

  

  

  

福晟钱隆城自开盘已热销二三年,一直是低开高走,价格较生态新城西片区来说性价比较高,据说新城其他楼盘已经涨价了好几波,但是福晟一直处于观望状态并未传出有涨价之风。

  

工程还在建设,拍了几张售楼中心附近的绿化

  

  
  

听说他们的样板间装修得很漂亮,特地让置业顾问带领我们来到地中海风格的这间。

  

  

确实很漂亮,估计钱也下去不少,业主们装修肯定不会这么奢华。

福晟钱隆城在奥体中心的对面,环境的确不错,离学校也近,一条线看下来价格上最实惠,大点的户型,可以照顾老小。可以称的上生态新城的性价比之王了!

  

  

  

  

最后我们来到南浦佳园。位于北京南路288号,哇,好吉利的数字。交通方便,道路四通八达,该楼盘以刚需刚改为主,目前在售多层c1-c4,2988元/平,面积77-95平方米。

  

  

  

  

价格上没有什么好说的,地点稍微有点偏,但是就清浦区而言,远离了电厂烟厂化工厂,环境算蛮好的,从性价比看,是比较好的了。

  

  

  

  

  

三家楼盘都是以价格低取胜,又兼有环境学区房型一个或几个优势,如果买房的话不妨考虑这几家楼盘。

  

离线张强
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只看该作者 沙发  发表于: 2016-04-20
Re:[购房功略]别说买不起房,来看看性价比之王
离线旺江一品
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只看该作者 板凳  发表于: 2016-04-20
Re:[购房功略]别说买不起房,来看看性价比之王
陈大姐,也来我们楼盘看看啊,给淮安网网友最优惠价格

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离线余音

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只看该作者 3楼 发表于: 2016-04-20
Re:[购房功略]别说买不起房,来看看性价比之王
我是旺江业主3号楼的。

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离线冰山一角

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只看该作者 4楼 发表于: 2016-04-20
Re:[购房功略]别说买不起房,来看看性价比之王
关注一下。我家这边拆迁量了好多次又没动静了。

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离线烟 圈
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只看该作者 5楼 发表于: 2016-04-20
Re:[购房功略]别说买不起房,来看看性价比之王
房价那么辉,我只能看看……

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离线烟 圈
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Re:[购房功略]别说买不起房,来看看性价比之王
房价那么贵,我只能看看……

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只看该作者 7楼 发表于: 2016-04-21
Re:[购房功略]别说买不起房,来看看性价比之王
这月工资拿了我也去办一套!

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离线旺江一品
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只看该作者 8楼 发表于: 2016-04-21
Re:[购房功略]别说买不起房,来看看性价比之王
余音:我是旺江业主3号楼的。 (2016-04-20 22:04) 

几零几啊!加群的吗?

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只看该作者 9楼 发表于: 2016-04-21
Re:[购房功略]别说买不起房,来看看性价比之王
离线无所适从
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只看该作者 10楼 发表于: 2016-04-22
Re:[购房功略]别说买不起房,来看看性价比之王
确实性价比很高,想去看看

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离线15505125119

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只看该作者 11楼 发表于: 2016-04-24
Re:[购房功略]别说买不起房,来看看性价比之王
只能看看了

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离线人五人六

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只看该作者 12楼 发表于: 2016-05-05
Re:[购房功略]别说买不起房,来看看性价比之王
福晟的精装房确实完美!我喜欢的风格

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如果世界上有时光机,我一定不会让我爱的人受伤。不顾一切…
离线人五人六

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只看该作者 13楼 发表于: 2016-05-05
Re:[购房功略]别说买不起房,来看看性价比之王
冰山一角:关注一下。我家这边拆迁量了好多次又没动静了。 (2016-04-20 22:05) 

你家哪个小区啊?

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如果世界上有时光机,我一定不会让我爱的人受伤。不顾一切…
离线小七他哥
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只看该作者 14楼 发表于: 2016-05-07
Re:[购房功略]别说买不起房,来看看性价比之王
我也就看看了,没有想法。

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离线喵非喵
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只看该作者 15楼 发表于: 2016-05-10
Re:[购房功略]别说买不起房,来看看性价比之王
我想买淮中的学区房,请问有没有什么推荐?一头雾水呢

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只看该作者 16楼 发表于: 2016-05-18
Re:[购房功略]别说买不起房,来看看性价比之王
房价掉到2500的再买

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离线张若曦

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只看该作者 17楼 发表于: 2016-05-19
Re:[购房功略]别说买不起房,来看看性价比之王
南浦家园,多数是拆迁户

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拜拜~2013

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只看该作者 18楼 发表于: 2016-06-05
回 喵非喵 的帖子
喵非喵:我想买淮中的学区房,请问有没有什么推荐?一头雾水呢 (2016-05-10 14:55) 

来生态新城淮中的学区房

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只看该作者 19楼 发表于: 2016-06-19
回 喵非喵 的帖子
喵非喵:我想买淮中的学区房,请问有没有什么推荐?一头雾水呢 (2016-05-10 14:55) 

你想要什么样的,可以加我微信详聊zhoulei890903
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