• 16885阅读
  • 24回复

淮安棚改大消息 棚改货币化安置优惠全部取消!安置房变成主流 [复制链接]

上一主题 下一主题
离线电影小蜜
 

发帖
12926
铅角
10776
魅力
30772
好评度
0
— 本帖被 管理员6 执行提前操作(2018-10-11) —
%Nd|VAe  
]ms#*IZ  
近日,淮安市政府办公室印发《关于扎实推进棚户区改造工作的通知》,这份通知表面上看,是一份部署棚改工作的文件,但认真研究就会发现,这其实是继淮安限购政策出台之后,又一个关于楼市调控、深刻影响淮安房地产市场的重磅文件,其意义非比寻常。透明君带大家一起来学习一下: k=H{gt  
 >>Hsx2M  
这份文件核心三层意思: 4?g~GI3  
第一层,是严格棚改的范围和标准。在此之前,对于什么样的房屋纳入棚改,国家虽有标准,但各地执行并不严格。地方政府经常把不符合棚改要求的地块包装成棚改项目,申请低息棚改贷款和补贴资金。各地大规模的拆迁,催生了大量的购房需求,推动房价出现过快增长。这种违背棚改初衷的做法逐渐引起国家重视,棚改政策逐步收紧。10月9日,国务院常务会议提出,商品住房库存不足、房价上涨压力大的市县要尽快取消货币化安置优惠政策。 l@4hBq  
淮安此次发文要求严格棚改范围和标准,正是落实国家关于棚改的调整政策。可以预见,这份文件出台后,各地棚改项目将显著减少,来自棚改拆迁的购房需求也将随之减少。 IyIh0B~i  
第二层,取消棚改货币安置优惠政策。此前,为了推动房地产去库存,政府鼓励棚改拆迁户拿钱到市场上购房,当大量的拆迁户集中涌入房市,房价难免不受冲击。2016年下半年,正是启动了全市范围的大规模棚改运动,淮安房价才掀起了一轮史诗般的暴涨。 %~J90a  
这份通知要求,商品房去化期在15个月之内的县区,都应该取消货币化安置优惠政策。目前各县区去化期都已远远低于15个月,市区去化期为15个月已经是2016年初的事了。取消货币化安置优惠政策后,以淮安目前的房价,可以预见,选择实物安置的拆迁户将会更多,这对楼市会起到明显的降温作用。 Fp4eGuWH#  
第三层,引导居民多选择安置房。从鼓励选择货币化安置,到引导选择实物安置,棚改政策继续向严控房价上涨方面转向。如何引导?未来不排除会出台优惠政策,鼓励居民选择实物安置。当越来越多拆迁户选择实物安置的时候,房地产市场又将失去一批重要的购买力量。 f!e8xDfA  
以上三项规定,每一项都将对房地产市场构成实质性利空,三项叠加,其对淮安楼市的影响不容低估。 @)m[: n  
10月的淮安,秋意渐凉,各位多多保重,备好棉衣,准备过冬。 ww nc  
[yL %+I  
KM< +9`  
COc1np  
W!.UMmw`  
Hs~M!eK  
_A kc7"  
Crh5^?  
~ygiKsD6b  
[wRk )kl`  
oh%T4 $  
t= "EbPE  
511^f`P<  
现实中,我们用真名说假话。网络中,我们用假名说真话
发帖
1281
铅角
2611
魅力
2652
好评度
0
只看该作者 24楼 发表于: 10-12
就有一个小套的商品房说要拆,也没什么大戏。对于拆迁我就看热闹,不上心

内容来自手机客户端

离线柴米河

发帖
5688
铅角
10995
魅力
12229
好评度
0
只看该作者 23楼 发表于: 10-12

发帖
9857
铅角
6284
魅力
10932
好评度
0
只看该作者 22楼 发表于: 10-12
专业工商注册:大规模拆迁,政府鼓励拆迁户拿钱去市场买房,领导看不到房价要大涨嘛???? (2018-10-11 12:10)  K* vU5S  
f )NHM'  
这么简单的事:政策为利益服务,库存消化了利益达到了,然后现在美其名曰控制房价,又改非货币拆迁

内容来自手机客户端

好人

发帖
2065
铅角
4630
魅力
3847
好评度
0
只看该作者 21楼 发表于: 10-12
这是全国行势不止是淮安

内容来自手机客户端

发帖
3134
铅角
6236
魅力
6266
好评度
0
只看该作者 20楼 发表于: 10-11
离线蒋同波
发帖
2161
铅角
4332
魅力
4355
好评度
0
只看该作者 19楼 发表于: 10-11
离线金一言

发帖
3759
铅角
3952
魅力
4686
好评度
0
只看该作者 18楼 发表于: 10-11
取消货币化

内容来自手机客户端

离线烟 圈
发帖
3225
铅角
6008
魅力
6026
好评度
0
只看该作者 17楼 发表于: 10-11
赶紧凉凉凉

内容来自手机客户端

离线巫山云雨
发帖
3403
铅角
6769
魅力
6776
好评度
0
只看该作者 16楼 发表于: 10-11
瞎说,房价肯定还要涨,淮安破5万不是事。

内容来自手机客户端

离线叶烨
发帖
170
铅角
347
魅力
362
好评度
0
只看该作者 15楼 发表于: 10-11
小地方房价被弄到1万。怕怕了!

内容来自手机客户端


发帖
2065
铅角
4630
魅力
3847
好评度
0
只看该作者 14楼 发表于: 10-11
我之前说过,2020年全国棚改结束,国家将不会再拨出专款了,你觉的地方政府会拿钱给你吗?以后拆迁将是地方政府的事,所以只有安置房爱要不要。房价将继续下低,所以现在别听中介和开发商忽悠了 HY&aV2|A1  

内容来自手机客户端

离线2016
发帖
2688
铅角
5351
魅力
5346
好评度
0
只看该作者 13楼 发表于: 10-11
以后拆迁想拿钱自己买房,难了

内容来自手机客户端

离线止语静心
发帖
6352
铅角
12722
魅力
12737
好评度
0
只看该作者 12楼 发表于: 10-11
我家亲戚是汽车南站那边的,家家都拆五六套房子,不给钱。

内容来自手机客户端

发帖
5865
铅角
10239
魅力
10255
好评度
0
只看该作者 11楼 发表于: 10-11
离线晓波拂岸
发帖
2769
铅角
5505
魅力
5528
好评度
0
只看该作者 10楼 发表于: 10-11
离线石頭

发帖
270
铅角
550
魅力
593
好评度
0
只看该作者 9楼 发表于: 10-11
垃圾房源卖不出去了

内容来自手机客户端

发帖
44
铅角
84
魅力
84
好评度
0
只看该作者 8楼 发表于: 10-11
先拆迁拿钱的到现在还有没有拿到手的。问题是有些人拿钱贿赂拆迁办的人,钱马上到手了。那些人挣钱真的是取之有道呀。

内容来自手机客户端

离线策马奔腾

发帖
2861
铅角
6303
魅力
6379
好评度
0
只看该作者 7楼 发表于: 10-11
赶紧降低吧

内容来自手机客户端

发帖
1202
铅角
2471
魅力
2473
好评度
0
只看该作者 6楼 发表于: 10-11
大规模拆迁,政府鼓励拆迁户拿钱去市场买房,领导看不到房价要大涨嘛????

内容来自手机客户端

快速回复
限100 字节
如果您在写长篇帖子又不马上发表,建议存为草稿
 
上一个 下一个