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遇到这8种情况,可拒缴物业费! [复制链接]

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如今的房价已经很令人崩溃了 WgG$ r  
?Ok&,\F@E  
然而,有房的业主就很好过吗? +Wgfxk'{  
\YFM5l;IU  
那是你还没碰到让人糟心的物业啊! lFduX D  
n(|n=P:o  
平日里, OSLZ7B^  
QoZZXCU  
我们收到的关于“物业”的爆料 CW/<?X<!n  
L Ee{fc?{  
比比皆是↓ -"{g kjuv  
3Ijs V5a  
比如停在小区的汽车玻璃被砸 A0RSNAM  
FzP1b_i  
查监控时才发现小区摄像头就是摆设 eMdf [eS  
hSXJDT2  
比如小区路面、雨污管等配套损坏许久 Jf0i$  
V1GkX =H},  
物业迟迟不来修缮 VXlAK(   
%rgW}Z5  
比如保洁员将收来的垃圾堆楼道 #, #:{&H  
B[6k [Vs  
等小区着火才发现物业根本没管理过 @HSK[[?  
Sv0?_3C  
前段时间,新法规来了 Mu-kvgO`L  
Fq!_VF^r  
今后某些物业不作为、乱作为有治了↓ ,Vo[mB  
~)`\ j  
其中对《物业管理条例》作出部分修改,涉及4个条款的修改,删除1个条文,删去的条文为第五十九条,新增关于物业费调整和小区公共部位广告等规定。 <3/_'/C  
{IvA 5^  
那么,这次修改和废止的《物业管理条例》 n)Cr<^j  
h:U#F )  
哪些和我们的生活关系比较大? ,c0LRO   
C^5 V  
以下8种情况 _%Ua8bR$  
$duT'G, -  
可以拒缴物业管理费 =yM%#{t&W  
3:8p="$F  
1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起,而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼,因此延迟收楼的,业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费; '-J<ib t  
i7v =o#  
2、物业公司没有和业主签合同的情况,业主可拒缴; '*&dP"  
C@Go]*c  
3、对于物业公司要求缴纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主缴纳范围内的,可以拒绝缴纳; O9o]4;  
S0gxVd(  
4、物业服务质量过差可暂时拒缴,但要有有力的证据,并找寻实质解决办法; Y)$%-'=b+  
Q$ Dx:  
5、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒缴; 2"6qg>]-t  
;Zj(**#H  
6、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 ,业主对擅自提高的部分可以拒缴; c#`IF6qj  
5o>*a>27,A  
7、因房屋质量问题还未交房的,物业费是由开发商缴纳; L;y BZLM  
= &?&}pVF  
8、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况,业主可拒缴。 Q<g>WNb  
='=4tj=z  
以上情形的 r>i95u82'  
fH?A.JP=a  
我们可以理直气壮地不缴物业费, ~K;hXf  
Iz'Et'w8!  
要是有如下情况 z}.6yHS  
~:U`^wtQ  
物业或许还得给我们倒找钱呢! o1?-+P/  
}p)Hw2  
遇到这种情况 \=[j9'N>  
@D=%J!!*  
物业可能还得给咱“倒找钱” U <q`f-  
;m>/tD%  
新《条例》新增规定,对于在小区中的公共部位进行广告经营等活动,未经业主大会同意,物业服务企业不得擅自利用或者擅自允许他人利用共用部位、共用设施设备进行广告、宣传、经营等活动,擅自设置或者擅自允许他人设置营业摊点。另外,物业服务企业不得泄露业主信息,不得对业主进行骚扰、恐吓、打击报复或者采取暴力行为。 zK1]o-wSAT  
YTmHht{j#  
你每天下班回小区 )8eb(!}7  
tg==Qgz  
有没有发现电梯或公共楼道等公共设施上的广告 *5*#Z~dut8  
W[qy4\.B  
根据我国《物权法》和有关规定 sLJ]N0t  
*]h"J]  
住宅小区内的公共场所、公用设施 <|?)^;R5!  
~k?wnw  
属于全体业主共有 /':64#'  
X%&7-PO  
因公共设施所产生的广告收益 /DyeMCY-  
%6rSLBw3  
归!业!主!共!有! %G,7Ul1f  
aPK:k$.  
不缴物业费从来不是目的 {^(uoB C/  
TF5jTpGq  
谁也不想下班回家看到 -K(d]-yv  
Yb_HvP  
一个乱糟糟的小区没人整理 +:=FcsY  
<6Y;VH^_  
希望物业公司尽责尽力 njZ vi}m~  
<_Z.fdUA  
同时,业主也要多份理解 %#~wFW|]x  
r\F2X J^  
只有这样 4b;*:C4?  
"+Ys}t~2  
我们的小区才会越来越好~ }o7-3!{L!  

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只看该作者 8楼 发表于: 04-09
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只看该作者 7楼 发表于: 04-09
京河湾小区的爱家物业也是个毒瘤

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离线木然08
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离线幸福向左
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只看该作者 5楼 发表于: 04-09
乾隆御景大门进去左边第一排不知道是几单元 ,进去靠近电梯不远就有个大坑,不夸张 很大的坑

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离线道古新知

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只看该作者 4楼 发表于: 04-08
第2条,百分之九十业主物业费都可以不交!

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离线malibu

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只看该作者 3楼 发表于: 04-08
淮安网我天天刷,但你们的金主乾隆御景物业就是一个毒瘤,唉,烂尾小区收1块9物业费 tNQACM8F;  

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只看该作者 板凳  发表于: 04-08
离线认生的戏

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只看该作者 沙发  发表于: 04-08
还不如广告给他做,每年物业费少交或者不交!

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