• 3503阅读
  • 8回复

遇到这8种情况,可拒缴物业费! [复制链接]

上一主题 下一主题
 

发帖
1978
铅角
7920
魅力
4370
好评度
0
如今的房价已经很令人崩溃了 \)PS&Y8n  
j MA%`*r  
然而,有房的业主就很好过吗? +Jc-9Ko\c;  
'`p0T%w  
那是你还没碰到让人糟心的物业啊! #p=Wt&2  
,-BZsZ0~  
平日里, yAc}4*;T/  
9a.[>4}  
我们收到的关于“物业”的爆料 BCH I@a  
@HXXhYH  
比比皆是↓ %;G!gJeE  
2K'}Vm+  
比如停在小区的汽车玻璃被砸 I3?:KVa  
l1RFn,Tzr  
查监控时才发现小区摄像头就是摆设 OZh+x`' #  
Xg97[I8/  
比如小区路面、雨污管等配套损坏许久 $Vm J[EF1  
~ K|o@LK  
物业迟迟不来修缮 FD}>}fLv  
..^,*  
比如保洁员将收来的垃圾堆楼道 O0"&wvR+5  
+'I8COoiv%  
等小区着火才发现物业根本没管理过 ~#[ ZuMO?  
@yjui  
前段时间,新法规来了 Q&9& )8-  
@aGS~^U h  
今后某些物业不作为、乱作为有治了↓ j! cB  
k?=V?JWY  
其中对《物业管理条例》作出部分修改,涉及4个条款的修改,删除1个条文,删去的条文为第五十九条,新增关于物业费调整和小区公共部位广告等规定。 &nZ.$UK<  
 ]cI(||x  
那么,这次修改和废止的《物业管理条例》 o=(>#iVM  
z9KsSlS ^  
哪些和我们的生活关系比较大? d>7bwG+k  
@i:_ JOl  
以下8种情况 o r]s  
__||cQ  
可以拒缴物业管理费 %K]nX#.B&  
6_a.`ehtj<  
1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起,而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼,因此延迟收楼的,业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费; 2!Ex55  
ts0K"xmY\c  
2、物业公司没有和业主签合同的情况,业主可拒缴; 8|,-P=%t  
';7|H|,F  
3、对于物业公司要求缴纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主缴纳范围内的,可以拒绝缴纳; cl-i6[F  
:Zd# }P  
4、物业服务质量过差可暂时拒缴,但要有有力的证据,并找寻实质解决办法; ^SRa!8z$W  
Jh:-<xy)  
5、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒缴; ]H<C Rw  
8JAT2a61ur  
6、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 ,业主对擅自提高的部分可以拒缴; %25_  
kL qFh<  
7、因房屋质量问题还未交房的,物业费是由开发商缴纳; H\!u5o&}`  
P.1iuZ "w  
8、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况,业主可拒缴。 I!Za2?  
k07) g:_  
以上情形的 O^gq\X4}  
)O%lh 8fI  
我们可以理直气壮地不缴物业费, @.iOFY  
$RSVN?  
要是有如下情况 ]R{=|  
E]Hl&t/}  
物业或许还得给我们倒找钱呢! W.,J'  
Bf88f<Z  
遇到这种情况 Qi7^z;  
7+u%]D!  
物业可能还得给咱“倒找钱” ;7<a0HZ5!  
%jM|*^\%  
新《条例》新增规定,对于在小区中的公共部位进行广告经营等活动,未经业主大会同意,物业服务企业不得擅自利用或者擅自允许他人利用共用部位、共用设施设备进行广告、宣传、经营等活动,擅自设置或者擅自允许他人设置营业摊点。另外,物业服务企业不得泄露业主信息,不得对业主进行骚扰、恐吓、打击报复或者采取暴力行为。 c#;LH5KI  
UwQ3q  
你每天下班回小区 P-`^I`r  
M !OI :v  
有没有发现电梯或公共楼道等公共设施上的广告 bvR*sT#rg  
ikRIL2Y  
根据我国《物权法》和有关规定 |@-WC.  
<FK7Rz:4T  
住宅小区内的公共场所、公用设施 AjANuyUaP  
I.e'  
属于全体业主共有 0KT{K(  
hOMFDfhU  
因公共设施所产生的广告收益 = -pss 47  
emS+%6U  
归!业!主!共!有! y$V{yh[:  
aLXA9?  
不缴物业费从来不是目的 2i(|?XJ^  
@#H{nj Z  
谁也不想下班回家看到 j)IK  
P[nWmY  
一个乱糟糟的小区没人整理 .Na>BR\F  
nZ7v9o9  
希望物业公司尽责尽力 n8G#TQrAE  
*Ucyxpu~$  
同时,业主也要多份理解 $'FPst8Q<  
#CQ>d8&  
只有这样 Z#o\9/{(R  
TcfBfscU  
我们的小区才会越来越好~ \ bT]?.si  

内容来自手机客户端

离线子阅

发帖
3816
铅角
4285
魅力
4719
好评度
0
只看该作者 8楼 发表于: 04-09
离线18914913551

发帖
99
铅角
205
魅力
205
好评度
0
只看该作者 7楼 发表于: 04-09
京河湾小区的爱家物业也是个毒瘤

内容来自手机客户端

离线木然08
发帖
937
铅角
1816
魅力
1818
好评度
0
只看该作者 6楼 发表于: 04-09
离线幸福向左
发帖
644
铅角
1294
魅力
1294
好评度
0
只看该作者 5楼 发表于: 04-09
乾隆御景大门进去左边第一排不知道是几单元 ,进去靠近电梯不远就有个大坑,不夸张 很大的坑

内容来自手机客户端

离线道古新知

发帖
14473
铅角
14898
魅力
15405
好评度
0
只看该作者 4楼 发表于: 04-08
第2条,百分之九十业主物业费都可以不交!

内容来自手机客户端

离线malibu

发帖
1068
铅角
2150
魅力
2191
好评度
0
只看该作者 3楼 发表于: 04-08
淮安网我天天刷,但你们的金主乾隆御景物业就是一个毒瘤,唉,烂尾小区收1块9物业费 &Fw8V=Pw  

内容来自手机客户端

发帖
3797
铅角
7568
魅力
7598
好评度
0
只看该作者 板凳  发表于: 04-08
离线认生的戏

发帖
366
铅角
738
魅力
734
好评度
0
只看该作者 沙发  发表于: 04-08
还不如广告给他做,每年物业费少交或者不交!

内容来自手机客户端

快速回复
限100 字节
如果您在写长篇帖子又不马上发表,建议存为草稿
 
上一个 下一个