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城市向东,创新逐梦!房价洼地将巨变.... [复制链接]

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离线暮颜
 

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2019-12-01
— 本帖被 暮颜 执行压帖操作(2020-01-20) —

淮安市地处江苏省北部中心地域,是江苏省的重要交通枢纽,也是长江三角洲北部地区的区域交通枢纽,自古区位优势显著,亦是一代伟人周恩来总理的故乡,“要把总理家乡建设好”,对淮安的发展更是一个重要机遇。

最近很多在物色房子的网友表示:目前在淮安想买到一套性价比较高的房子实在是难!但随着淮安高铁东站的规划建设、淮安区万达广场的落成运营,也有部分网友将投资的目光转向了一片新的区域。

在淮安向东发展的过程中,生态新城版块已如鲜花着锦,而同样也处于淮安东部的另一个“新城”,或将会是淮安下一个“生态新城”,这个板块就是距离主城区较近的淮安区。

全淮安向东看淮安区将打造成为下一个“生态新城”

城市交通,对于一个区域发展的重要性,是其他配套所不可比拟的,每一个购房者,普遍都有这样的心理,宁可选择生活配套较差的区域,也要选择附近交通便利。由此可见交通可达性,对于购房者的重要性,同时也对区域发展起到极大的作用。翔宇大道自建成通车以来一直是市区至淮安区的连接要道,而有轨电车一号线的开通使用更是给市民出行带来了很大的便利,目前淮安区至周边交通便捷,通过主干道可快速到达市中心、淮安南站、机场以及即将投入使用的淮安东站等城市重要节点。

据悉,淮安区拟建东环城河规划建设综合性港区,规划了季桥西、季桥东、和平三个港口作业区,将实现公铁水、江海河联运。

房价洼地or价值高地淮安区终将破茧成蝶

目前,淮安区新盘价格尚处于淮安楼市洼地,各类配套尚处于规划建造中,这有点类似于以前还未发展成熟的南京仙林湖版块。

仙林湖板块与淮安区板块都处于各地所处城市主城区的东部区域。近几年,南京东仙林湖版块的变化可谓“翻天覆地”,在政府扶持引导+商业配套+名校学区等利好的扶持下,这片土地已慢慢脱胎换骨。原来的大学城地标——仙林湖,正在变身南京东部地区的“城市客厅”。

南京市仙林湖板块

2015年,仙林湖整体新房均价15000元/㎡左右,而今已涨至30000-40000元/㎡左右。仅用短短不到5年时间,就从刚需万元地,一跃成为高端改善住宅区,与刚需的距离越来越远。

当年的房价洼地如今变成了价值高地,而淮安区正在复制这一过程!
目前,整个淮安区已经聚集了多个楼盘,且大都是碧桂园、水利地产、万科、石榴、 雅居乐等大片房企。这些房企在淮安区密集开发众多住宅项目的同时,也将带动区域的人居、配套发展。
区位优势明显,发展前景可期,距离市中心半小时的车程,房价却明显低于市区的价格,尤其是这么多大牌开发商的进驻,现在投资无异于淘到了性价比很高的原始股。

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