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遇到这8种情况,可拒缴物业费! [复制链接]

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如今的房价已经很令人崩溃了 /Xa_Xg7  
S ykblP37  
然而,有房的业主就很好过吗? \z'A6@  
[]B9Me  
那是你还没碰到让人糟心的物业啊! uFxhr2 <z  
"]*16t%Z%x  
平日里, 2E]SKpJ  
f44b=,Lry5  
我们收到的关于“物业”的爆料 :6R0=oz  
mY[s2t  
比比皆是↓ g+shz{3zvz  
ACQbw)tiv}  
比如停在小区的汽车玻璃被砸 OT-!n  
` @.  
查监控时才发现小区摄像头就是摆设 29eg.E  
Z(g9rz']0  
比如小区路面、雨污管等配套损坏许久 FnkB z5D  
Z#H] yG  
物业迟迟不来修缮 8w,U[aJm  
$r0~& $T&  
比如保洁员将收来的垃圾堆楼道 * ]uo/g  
ch2Qk8  
等小区着火才发现物业根本没管理过 llG^+*Y8t  
+bC-_xGuh  
前段时间,新法规来了 %N}O Mc.W  
%{GYTc \'X  
今后某些物业不作为、乱作为有治了↓ cspO5S>#  
#H]b Xr  
其中对《物业管理条例》作出部分修改,涉及4个条款的修改,删除1个条文,删去的条文为第五十九条,新增关于物业费调整和小区公共部位广告等规定。 g )H>Uu5@  
pPr/r& r  
那么,这次修改和废止的《物业管理条例》 !YUMAp/  
*5KV DOd  
哪些和我们的生活关系比较大? }Ej^M~Vv  
Ml &Cr  
以下8种情况 r0 %WGMk2  
\;w$"@9  
可以拒缴物业管理费 y k=o  
[AAG:`  
1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起,而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼,因此延迟收楼的,业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费; 'C=8.P?  
r2:n wlG  
2、物业公司没有和业主签合同的情况,业主可拒缴; S0X %IG  
E+XpgR5  
3、对于物业公司要求缴纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主缴纳范围内的,可以拒绝缴纳; _3_d;j#G U  
4 yLC  
4、物业服务质量过差可暂时拒缴,但要有有力的证据,并找寻实质解决办法; Yr9>ATR  
&=bWXNU.  
5、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒缴; _"BYnPq@wb  
NpS*]vSO  
6、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 ,业主对擅自提高的部分可以拒缴; :=J~t@  
aDJ\%  
7、因房屋质量问题还未交房的,物业费是由开发商缴纳; ziFg+i%s  
~lB im$o  
8、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况,业主可拒缴。  Co e q<  
pUs:r0B  
以上情形的 9OIX5$,S;  
&S\q*H=}i  
我们可以理直气壮地不缴物业费, ;^QG>OP$  
&{#4^.Q  
要是有如下情况 Sw##C l#  
"YIrqk  
物业或许还得给我们倒找钱呢! vfb~S~|U6g  
z}XmRc_Ko  
遇到这种情况 D$k<<dvv  
53y,eLf  
物业可能还得给咱“倒找钱” q:OSQ~U_  
7D5;lM[_  
新《条例》新增规定,对于在小区中的公共部位进行广告经营等活动,未经业主大会同意,物业服务企业不得擅自利用或者擅自允许他人利用共用部位、共用设施设备进行广告、宣传、经营等活动,擅自设置或者擅自允许他人设置营业摊点。另外,物业服务企业不得泄露业主信息,不得对业主进行骚扰、恐吓、打击报复或者采取暴力行为。 p7.j>w1F  
ce/Z[B+d  
你每天下班回小区 j@OGl&'^-  
f<!3vAh  
有没有发现电梯或公共楼道等公共设施上的广告 uc6;%=%+  
x9fNIuAQ  
根据我国《物权法》和有关规定 Q)"L8v v  
( e> .hfrs  
住宅小区内的公共场所、公用设施 HS1Gy/6'  
JzhbuWwF-  
属于全体业主共有 :Ja]Vt  
dV{N,;z  
因公共设施所产生的广告收益 Rg/*)SKj  
-b1VY4m-  
归!业!主!共!有! O0`k6$=6r  
lTNfTO^  
不缴物业费从来不是目的 +APf[ZpU  
1UR ;}  
谁也不想下班回家看到 JE~ci#|!  
eUiJl6^x  
一个乱糟糟的小区没人整理 7|~j=,HU+Z  
NzRpI5\.  
希望物业公司尽责尽力 Vf Jpiv1  
-8- BVU  
同时,业主也要多份理解 L%D:gy9o  
eBZ^YY<*g  
只有这样 Q4YIKNN|7  
OG\TrW-ug  
我们的小区才会越来越好~ caA>; +aBH  

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只看该作者 8楼 发表于: 04-09
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只看该作者 7楼 发表于: 04-09
京河湾小区的爱家物业也是个毒瘤

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离线木然08
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离线幸福向左
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只看该作者 5楼 发表于: 04-09
乾隆御景大门进去左边第一排不知道是几单元 ,进去靠近电梯不远就有个大坑,不夸张 很大的坑

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离线道古新知

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只看该作者 4楼 发表于: 04-08
第2条,百分之九十业主物业费都可以不交!

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离线malibu

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只看该作者 3楼 发表于: 04-08
淮安网我天天刷,但你们的金主乾隆御景物业就是一个毒瘤,唉,烂尾小区收1块9物业费 :5&D 6  

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只看该作者 板凳  发表于: 04-08
离线认生的戏

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只看该作者 沙发  发表于: 04-08
还不如广告给他做,每年物业费少交或者不交!

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