紧邻保利！生态新城221号地块目前已修整平坦！静待挂牌！

网络写手

今年4月1日，自然资源规划部公示了《淮安市市区2020年度国有建设用地供应计划》。其中就包括生态新城区东片区221号地块。

目前淮安楼市大热的区域无非只有生态新城区，该区域土地市场已经有近1年没有动静了，所以221号地块自公示以来就一直备受关注。

（01）221号地块具体位置&周边配套情况

生态新城221号地块位于沁春路东侧、小盐河北侧。处于生态新城东片区，和生态新城地王项目保利·堂悦仅一路之隔。

周边教育配套：沁春路小学、淮阴中学教育集团生态新城第二开明中学(二开）

周边娱乐配套：吾悦广场、淮安森林公园

▲图片来自网络

（02）最新进展正式挂牌开拍就在眼前

小编了解到，生态新城区221号地块目前已经完成平地工作。一切已经准备就绪，土拍岂不是“正在来到路上”！

▲图片来自朋友圈截图

还有消息称：“生态新城221号地块九月份可能会挂牌拍卖”，不过最终挂牌拍卖时间还要等官方公布。

▲图片来自朋友圈截图

▲221号地块实地拍摄

（03）好奇心爆棚！下一个“地王”会是它吗？

今年7月，221号块地因电力杆线迁移进行过一次工程招标，当时就吸引了一大波人关注，如今完成地块平整，待正式挂牌拍卖怕是得“热闹的炸开锅”。

这块地之所以备受关注，很大一部分原因是它紧挨当前在售的大热楼盘保利·堂悦。

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保利·堂悦地块，当时是以5872元/平米的价格被拿下，一举成为全淮安市的“地王”。

所以很多人预测221号地块会成为淮安市的下一个“地王”。

（04）生态新城区近段时间楼市观察

自从市政府搬到生态新城区后，该区域就变成了香饽饽，不断完善的教育配套和医疗配套，都在助推着该区域成为淮安房产市场“顶流”片区。

目前生态新城东片区内，还有少部分楼盘新加推的房源没有释放，金奥国际中心还剩12号楼、13号楼2栋住宅约378套，不过很难买到。中天翡丽湾和梧桐公馆目前已经没有房源在售。

雨润星雨华府预计加推36号楼高层，成品房备案均价10991元/平米，区域内大热的楼盘保利·堂悦成品房备案均价14633元/平米，八月新开楼盘将有120㎡户型。

此外，区域内还有建华观园六期、七期以及东湖璀璨天成未开发。总的来说，生态新城东片区在售房源有限，存量房也不是很多。一手房价格不断突破新高，二手房价格也在持续上涨。

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相比去年春节期间，生态新城东片区二手房均价已经上涨了超过3000元/平米，原来12000元/平米能买到新城实小和淮中双学区，现在想都不要想了。生态新城东片区梧桐公馆二手房已经卖到20000元/平米。

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未来待生态新城区221号地块正式挂牌拍卖，周边的楼盘价格估计还会迎来一波上涨。所以现在应该是不错的购房时机。