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南部新城崛起，淮安新“C位” 第一次听说“南部新城”这个词，要从南京说起。南部新城位于南京主城东南，紧邻高铁南京南站，规划面积19.8平方公里，是主城最后一块可供整体开发利用的空间。主轴线为大校场机场，围绕“枢纽经济平台、人文绿都窗口、智慧城市典范”的定位来发展。 当初，板块新房入市价格2万+/㎡，经过几年时间的发展，现在南京南部新城新房均价已经高达近4.5万/㎡！
南京南部新城效果图
从这里看来，淮安的南部新城有着异曲同工之处。同样位于城市城南方位，以交通为主导，淮安的南部新城有南部枢纽淮安南站，作为淮安目前主力交通输出窗口，为老百姓出行提供了很大帮助。 年初《淮安市总体城市设计（2017-2035）》发布，里面提到了“一湖三廊三城四轴”总体发展结构。其中，“四轴”中确定了淮海南北路城市发展主轴、枚皋路新城发展轴，南部新城就位于两轴的交汇之处，地理位置重要性不言而喻。
今年10月底，清江浦区召开南部新城开发建设工作推进会，对大运河以南片区城市功能布局和空间结构规划作进一步部署，优先进行一级开发，建设公共住房，完善基础设施配套，提升城市服务功能。 南部新城开发建设工作推进会
作为“东扩南联”重要拓展区，又一新城板块，淮安发展南部新城是值得期待的。
产业决定命运，南部新城正在快速起航
都说一个产业决定着一个区域经济的命运，淮安南部新城有什么？ 答案是：宁淮现代服务集聚区。 早在2012年，为拓展宁淮挂钩合作领域，加快推进淮安苏北重要中心城市建设，南京、淮安合作共建了“宁淮现代服务业集聚区”。园区定位发展“5+3”产业体系：科技服务、电子商务、信息技术服务三大主导产业。医疗健康、商贸会展、教育培训、生态住宅、现代物流五大配套产业。园区东接淮安高教园区，拥有淮阴工学院、南京林业大学淮安校区等11所本专科院校，每年毕业生近3万人。
一方面，大量的人才需要留在淮安，为南部新城产业园区发展提供了很好的动力。另一方面，知识引领创新，园区目前已经聚集了民生财富、谷歌未迟等70多家高端现代服务企业，人才进入园区工作，能为城市创造更多的价值。同时，园区还为企业、企业家在科研、人才、资金、土地等方面提供诸多优惠政策，吸引一大波高端产业进驻。 从目前来看，这里已经拥有了南京禄口机场苏北（淮安）候机楼、宁淮双创园、江苏银凤科技集团总部大厦、长松大厦等一批重点项目。有了这些产业基础，南部新城才更有底气。 银凤科技集团总部大厦
宁淮双创园 禄口机场候机楼   
南外、省人医进驻，配套不断完善升级
南部新城关注度高是有理由的，这里的配套齐全，而且教育、医疗、商业资源全面升级！ ☞教育方面：板块目前有南京外国语学校淮安分校、淮安清江浦实验小学、清浦开明中学、淮师附中高中部等学校。其中，南京外国语学校淮安分校为民办寄宿制，建设从幼儿园、小学、初中、国际高中15年一贯制特色教育，管理模式和南外完全一样。熟悉南外的人知道，每年学校的高考升学率非常高，保送、出国的学生就占据了绝大部分，几乎都是国内外一线名校。
☞医疗方面：南部新城迎来了江苏省人民医院淮安院区，进一步提升了板块医疗水平。 江苏省人民医院淮安院区总投资18亿元，建设面积约20万平方米，将建设综合性三级甲等医院，床位约1500张。除此之外，南部新城还有淮安市公共卫生中心、协和医养康创新产业园等医疗资源。
☞商业配套方面：南部新城现在聚集了爱琴海购物公园、阳光湖畔商业综合体、永业梦乐城、淮安书香府邸酒店 等大型商业综合体，未来区域老百姓吃喝玩乐会更方便。
而且继砂之船奥特莱斯项目后，沪深奥特莱斯即将落户淮安南部新城！ 今年10月底，沪深控股奥特莱斯到宁淮集聚区实地考察并洽谈合作项目，板块将引进集智慧化、体验式、全景式于一体的5.0模式奥特莱斯项目！ 淮安的城市价值、南部新城的价值，我们有目共睹。
改善时代来临，南部新城值得拥有
目前，南部新城已经不在是那个“刚需板块”了，区域集中了不少改善楼盘，比如淮府、水沐明悦府、水沐清华紫光园等项目，均价最高已经达到1.2万/㎡。 而作为碧桂园在淮府之后打造的升级迭代之作、碧桂园数千个项目中的仅有5席的“云顶”作品—水沐·云顶，将启幕淮安南部新城的豪宅时代！ 淮安水沐云顶由碧桂园、水利地产、清浦新城置业三强联合打造，落址南部新城的“C位”，紧邻淮府，与区政府、阳光湖公园仅一路之隔。怀揣对城市发展、美好生活的热爱，碧桂园始终在产品打磨中贯彻以严苛的产品主义标准，并不断创新迭代，无限触达高端人居的终极理想。
买房跟着政策走，才能不吃亏。这样的置业逻辑，什么时候都不落伍。当规划落实后，板块内的交通、教育、医疗、商业等配套才会跟着改善。 如果说南部新城现在还是在试水阶段，这个时候能够提前先上车的人，才有可能是第一个吃到螃蟹的。未来随着板块价值不断提高，房子不仅能保值，必然还会享受额外的涨价福利。
这样的南部新城，你期待吗？
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发表于 2020-12-24 09:50:14
