巷陌里坊·梨花满园

青菜君

巷陌里坊·梨花满园——淮安市淮阴区三树镇旺梨园新型农村社区规划实践

前言

为贯彻中央乡村振兴战略，2018年，江苏省委、省政府启动改善苏北农民群众住房条件工作，我院承担规划编制的淮安市淮阴区三树镇旺梨园新型农村社区，成功入围江苏省农房改善省级示范项目，并荣获2020年淮安市农房改善规划设计市级优秀方案一等奖。我院从规划、深化设计到建设，全程陪伴旺梨园已近一年有余，旺梨园的各专业深化设计以及一期施工已基本完成，一个多姿的旺梨园社区在乡村振兴的春风下，正在这篇肥沃的土地上绽放。

    

大运河畔、交通便捷

旺梨园之于淮安市区，半小时路程，它位于三树镇联盟村，城市近郊生态空间与乡村生产空间的交汇处。

    

区位图

三树梨园、泽及后代

三树原名三棵树，相传古时（明末清初）黄河泛滥，大水冲来三棵连体柳树，在此落地生根,逐渐长大，枝繁叶茂。后树下有一茶棚，来此行人多于树下停车系马，歇脚饮茶，后有王姓在此兴集，以“三树”命名。

三树镇位于世界文化遗产京杭大运河沿岸，境内的竹络坝也是古代的一项治水工程，大坝绵延十几里，由竹络装石头、泥土筑成，故起名“竹络坝” ，竹络坝属于国家级文物保护单位，另外还有十老人墓、蒋集井、蒋集烈士陵园等文物点。

旺梨园社区不同于“张庄、王庄、李庄、程庄…”的村庄命名方式，有其特殊的地名“旺梨园”，相传早年间这里遍地梨树、满树梨花……

    

周边设施分布图

自然为邻，水土丰腴

旺梨园社区为乡村新建型新型农村社区，规划范围内水系丰富，规划将疏通水系，打造活水空间。除规划保留的沿淮三路住宅外，规划范围内大部分民宅已完成拆迁。

    

旺梨园现状照片

    

龙头引领、梳理产业发展路径

“农业为基、以农联工、以农促旅”

依托村庄产业现状及上位规划诉求，做强、做大、做好现代农业这一发展方向，大力发展规模农业、生态农业、休闲农业，夯实基础，走农业发展道路。

    

——农耕特色塑造、水工文化塑造

抓住村庄生态特质，充分挖掘水工文化特色，通过田园景观设计，恢复“旺梨园”盛景，丰富村庄产业类型。同时，积极地向三产服务业发展，积极融入生态农旅村庄的发展理念；利用便利的交通条件，实现资源的共建共享。

    

—— 鼓励和支持土地流转

鼓励和支持承包土地向专业大户、家庭农场、农民合作社流转。积极发展家庭农场，形成以家庭成员为主要劳动力，以农业收入为主要收入来源的新型农业经营主体。

—— 横向拓展农业产业链条

引导农业与加工业、服务业、旅游业的互动发展，延伸现有单一的农业产业链条，形成体验农业、观光农业、休闲农业等附加值高的项目，全面提升农民收入水平。正值省委省政府开展“万企联万村、共走振兴路”行动契机，从旺梨园社区来讲，创业中心的规划预留，高度契合这项工作要求，是村企落户、发展村庄集体产业的有效载体。

    

​

    

特色挖掘，重塑全新农耕文明

通过多样的农田景观设计和现代农业的推陈出新，丰富村庄产业类型，形成农田景观，采用梨树等乡土果树的种植，重现“旺梨园”满树梨花的盛景。

    

农田景观意向图

    

水花交映、打造里坊院落布局

“水花交映、两心多坊”

水花交映：一条“梨花”主路、一条蜿蜒水系，梨花飘落水中，水中倒映梨花美景。

两心多坊：公共服务核心、创业中心；由“梨花”主路网联系的多个里坊院落。

    

平面图

里坊组团布置方案

组团道路形成空间结构的核心支架，利用坊墙、坊门和坊间绿地，营造尺度适宜的邻里空间。

15至25户单独成院，围合形成坊内休憩空间和乡土景观。结合宅前院内的乡村景观和园地，把邻里交往和休憩活动融入到居民日常生活场景中，形成具有乡村特色的里坊院落生活氛围。

    

空间构架图

    

建成后的旺梨园照片

因地制宜，塑造本地乡土景观

中心景观水体岸线边栽植柳树和梨树，契合三树的“三棵树”、旺梨园的“梨花”等文化元素。

    

水体岸线平面图

    

建成后的旺梨园照片

入口设计

本方案是旺梨园新型社区整体的缩影，左右分列错落房屋造型是代表旺梨园A区B区里坊院落组团，中间以小桥联系、外围水系环绕是代表旺梨园社区优美的水体景观。标识名称取“旺梨园 新型农村社区”、“巷陌里坊 梨花满园”体现社区的历史人文、布局理念、宜居环境以及产业特色。

​    

入口标识效果图

分类实施，完善公共服务配套

统筹考虑旺梨园AB区需要，相应设施配套按中型居住社区配套。

七通：通公路、通自来水、通电、通电话、通有线电视、通互联网(含wifi )、通邮(含快递) ；

九有：有路灯照明、有公共厕所、有绿化景观、有公交站点、有垃圾收运设施、有污水处理设施、有卫生服务机构、有文体活动设施、有党群综合服务中心；

十到位：公共教育、医疗卫生、健康养老、文化体育、公共交通、市政公用、公共安全、商贸物流、环境保护、政务服务配套到位。

    

建成后的旺梨园照片

​

结语

旺梨园新型农村社区位于淮阴区三树镇联盟村，306县道南侧，为新建型农房改善项目，共规划建设住宅166栋，改善433户。

    

社区结合水系、产业、文化等自然人文禀赋，采用“水花交映、一心多坊”的建筑布局，融合乡村元素，保护自然肌理，因地制宜塑造乡风村貌，将原有水沟提升改造为活水景观，在景观节点、道路、绿化等设计中充分融入新老三棵树和梨花元素，规划建设梨花大道、梨花广场等特色景点，让群众重拾乡愁记忆。

    

社区依托镇轻工科技产业园带动农民家门口就业，同时结合三树优质稻米、蔬菜种植等传统农业产业基础，大力推进周边土地流转，做大规模做优品质，新规划发展万亩藕虾种养产业、千亩中草药观赏彩菊产业、千亩菌菇大棚产业，按照“宜农则农、宜工则工、宜游则游”的原则，努力推动一、二、三产业融合发展。