风情街E区
公开招租详情
风情街E区正式对外公开招租，现将有关事项公告如下：
一、出租标的概况：
风情街E区项目地上分南北两栋楼，整体各三层，局部四层，地下一层，总建筑面积为2.67万㎡。其中南楼1-3层建筑面积约9700㎡，北楼1-3层建筑面积约6665㎡，局部4层建筑面积约2000㎡，地下面积约8340㎡。
备注：面积差异处理，1.误差比绝对值在3%以内（含3%)的，以租赁合同为准；2.误差比绝对值超出3%的，面积以不动产权证为准，计价方式以建筑面积单价为准，不足部分由承租人补齐，超出部分返还至承租人。
具体租赁价格详见淮安国联集团官网及淮安市公共资源交易中心。
二、特别事项说明：
1、采用公开招租的方式，单租或整体出租，在招租底价基础上，公开竞价（具体租赁价格详见淮安市公共资源交易中心）；
2、未经出租方同意，承租方不得将房屋转租、转借或调换使用;
3、本次标的招租为现状招租（附最终交付情况），不额外增加附属设施设备；
4、本次标的出租不接受任何形式的联合体承租人参加竞租；
5、履约保证金:合约签订前收取年租金的20%作为租赁保证金。合同终止时，待出租方验收完毕后，如无任何破坏建筑及附属设施、无违约违规行为，且结清所有费用后，履约保证金无息退还给承租方；
6、租金缴纳方式按照一年为一周期支付租金，具体租赁价格、租金涨幅详见淮安市公共资源交易中心；
7、出租方提供的设施、设备在保修期内由承租方负责与设备供应商联系维修。保修期后因设施、设备老化造成无法正常使用，由承租方负责更换，更换之新设施、设备档次应不低于现有设施、设备的标准，所有设施、设备的年检及维护由承租方承担。租赁期满时，承租方返还该酒店时应当符合正常使用状态，所有设施设备需原样归还，因老化而更换的设备无偿归出租方所有；
8、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况。出租标的房屋建筑面积、使用面积以现场展示为准，不调整相应的租金价格；
9、意向承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担赔偿责任；
10、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承，合同到期时，所有增加装修和物资的所有权无偿归出租方所有；
11、本招租公告内容是最终签订租赁合同的组成部分。
本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出由请承租决定之前，应仔细了解出租方提供的相关资料及房屋租赁合同样本中相关条款要求，并在本项目挂牌期间进行相应的实地查看、进行调查和风险评估，审慎决策。
三、意向承租方应具备的具体条件
1、意向承租方须具有良好的财务状况和支付能力(须提供承诺书原件及2020或2021年度经审计的财务年报)；
2、意向承租方未被列入相关组织机构或出租方的黑名单(须提供承诺书原件)；
3、意向承租方承担租赁期间所产生的水、电、通讯、停车及物业、能耗等费用(须提供承诺书原件);
4、意向承租方须符合安全、卫生、环保等方面的规定和要求，不得违反安全生产、卫生防疫、环境保护等有关规定(须提供承诺书原件);
5、意向承租方不得从事“黄、赌、毒”等违法犯罪活动(须提供承诺书原件)；
6、意向承租方在经营中不得占用人行道，须严格遵守国家法律法规，接受配合政府部门进行的各项检查(须提供承诺书原件);
7、意向承租方拟派人员中，应持有消防设施操作员证书(须提供承诺书原件)。
四、参与方式
1、年租金50万以下及单铺面积500㎡以下在淮安国联集团官网（包括不限于）发布招租信息。
2、单铺面积500㎡以上或单铺年租金超50万及以上在淮安市公共资源交易中心公开发布招租信息，有意向承租者请前往淮安市公共资源交易中心官网参与竞价。
淮安市公共资源交易中心：http://ggzy.huaian.gov.cn/epointweb/
淮安市国联集团：http://www.hasgljt.com/
联系人：王先生 15052615902
监督电话：0517-83503395
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发表于 2022-7-8 16:08:45
